niskie stopy

FRA 6x12 PLN 3.9%!
pamieta ktos takie poziomy?
stad tak rynek wycenia walute bo u nas szybciej beda spadac stopy niz w EURolandzie a i ryzyko kraju/koniunktury duzo wieksze
jak przebija szczyty na 2.54 to trzeba by powrocic do CALL na CHF np marcowe/czerwcowe z cena wykonania 2.76 lub 2.80

dla USD to sie ksztaltuje szczyt na 3.15 i wtedy jak przejdą to CALL, na razie upieram sie z PUTami

na WIG20 dobrym sygnalem bedzie 1820 tu mozna ustawic limakta dla LONGa
wyglada, ze ida do gory na caly depozyt i potem cofka by wytrzepac na stoplossach
jakies 2 kroki do gory i jeden do tylu
hossa z tego wielka nie bedzie ale dlaczego nie sprobowac liznac 1900 i wytrzepac miśków czyli troche im zagrać na nosie

przypominam - dla potrzeb prognoz cashflow zapomnijmy o podwyzce czynszow przy wynajmach za pol roku/rok
konserwatywnie przyjalbym nawet 10% obniżki za rok na wsjakij słuciaj
w końcu najważniejsza jest płynność

taki to prezent na Mikołajki ;-)

PUT na podwojnym szczycie

Jako pierwszy i jedyny pelnym dojsciem do podwojnego szczytu popisal sie USD
oczywiscie sygnal do sprzedazy wypelni sie w pelni dopiero jak zejda ponizej dolkow podstawy formacji
ale co szkodzi zagrac na to na opcjach i zamknac je ewentualnie jesli jednak cofna sie i pokonaja szczyty?

na CHF raczej trojkatuja a niedawne obnizki LIBOR'a w Szwajcarii nie daje teoretycznie az takiego pola do popisu w spadkach ale kto wie kto wie
tu dopiero cos sie wyjasni jak przebija ktoras z tych sredniogrubych linii ;-)



trzeba jakos zbierac na wklad wlasny ;-)

a teoretycznie grudzien sprzyja umacnianiu PLN'a

jeszcze miesiac temu bylem na PUTach z przekonaniem, ze bede je trzymal do Mikolajek a tu juz sie drugi raz mozna bylo obrocic

i kto za to placi? na pewno nie czytelnicy hipotecznego ;-)

udanych Andrzejek

Libory jak w 2006

staly skladnik raty spadl permanentnie do poziomow z 2006r
LIBOR 3M - popularna baza w umowach kredytowych spadl do 2%!

czyli mamy chwile oddechu

FRA na PLN maleja rownolegle ale jeszcze aktualny WIBOR sie trzyma

skoro oprocentowania w miare rownolegle maleja (nie patrzmy na decyzje NBP bo to nie jest baza dla kredytow...) to przy raczej niemalejacym ryzyku wyplacalnosci PLN kurs nie ma powodu na razie spadac

technicznie patrzac na wszystkich 3 crossach do PLN nie pokonalismy jeszcze szczytow z pazdziernika
najblizej nam na tym na USD, zobaczymy
ja kolekcjonuje sobie PUTy na USDPLN wlasnie, pozostale jeszcze dojrzewaja najpierw EUR potem CHF ;-)

ciekawie w tym kontekscie wygladaja dalsze oczekiwania na obnizki:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Obnizka-stop-w-Szwajcarii-rynek-oczekuje-dalszego-spadku-LIBORu-1866669.html

ciekawe ktory LIBOR bedzie nizszy docelowo CHF czy USD i wobec ktorego są oczekiwania, ze sie utrzyma nisko dluzej ??

jesli masz kredyt w PLN to prawdopodobnie nie zdazysz z przewalutowaniem dokladnie w szczycie robiac to tradycyjnie w banku, a poza tym ciezko to potem odkrecic jak jednak pojda wyzej (a zawsze moga choc to nieprawdopodobne...)

w takiej sytuacji najlepsze PUTy srednio out-of-the-money, np dzisiaj 20gr pod rynkiem..., to samo sie tyczy jesli zaciagasz niebawem kredyt i chcialbys zafiksowac miły kurs

"najgorsze", ze przy tych zmianach wszystkich zmiennych beda musialy spasc ceny wynajmow albo zaczna rosnac ceny nieruchomosci... obstawiam to pierwsze
trza przewaluowac cash flow forecast

a - i realnie minimum dwa lata spowolnienia/nizszych czynszow trzeba przyjac

ps srednioterminowo zaciaganie w jenach tez jest atrakcyjne (mozna to zabezpieczyc PUTem)

energia na ranczo

jako, ze wczoraj w "Sile z Natury" (1TVP, sroda, 12:20) bylo o interesujacych nas targach w Poznaniu przypomnijmy technologie:
http://www.youtube.com/watch?v=FTOb6nke1_g
&
http://www.youtube.com/watch?v=1Uu_vxT5F_c

idzie spowolnienie, robocizna tanieje, pewno i technologia staniala i materialy rowniez

tak czy siak najwazniejsza jest zakupiona gleba a reszta bedzie tylko taniej

pytanie - kiedy zaczynac budowe? juz najblizsza wiosna?
pozwolenia moze tez beda latwiejsze
cos majdruja przy ulgach podatkowych w mieszkaniowce, pewno sie boja zastoju

ida lepsze czasy, trzeba miec tylko kaske ;-)

warte odnotowania

PLN FRA 6x12 ponizej 5%
indeksy USA wyrownuja dolki
u nas tez jakby pod podwojne dno
wyglada na to, ze chwilowo juz gorzej byc nie moze

czekamy na wyjasnienie na EUR/USD bo sie kiwaja kiwaja i zdecydowac nie moga

surowce chca do gory, gieldy tez, wiec i PLN moze sie wzmocnic

jesli jednak niezaleznie od wszystkiego ciagniesz jakas konkretna transza kredytu lub wrecz calosc kup na wszelki wypadek PUTy bo mozesz sie zdziwic

jak masz kredyt to ewentualnie jak wyjda dolem pozbadz sie CALLi i tyle - dalej korzystaj z tanszego finansowania w CHF i juz...

ale ten FRA 4.9... ida obnizki i to szybko wiec z tym umacnianiem PLN to tez chwilowe
nie mam pomyslu na gre, sami pokaza w ktora strone ida

wiec albo teraz kupic i CALLe i PUTy albo czekac na wybicie

kieszonkowe nuklearne

nawiązując do posta o ziemi rolnej i jedynym medium nie do zastapienia w krotkim terminie czyli prądzie przychodzi rozwiazanie:
http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=17007&w=86994810

to obok niezależnych odnawialnych źródeł energii: wiatr & słońce dodatkowy czynnik za kupnem taniej jeszcze ziemi rolnej
idzie zima wiec dobry czas na zakupy

jak zwykle aż do końca karnawału ;-)

bedzie tego mikolajkowania...

ryzyko od wlasciwie wczoraj a na pewno od dzisiaj dalszych wzrostow waluty wzroslo niepomiernie
ostatnia nadzieja dla kredytobiorcow walutowych, ze kurs pojdzie jeszcze chwile bokiem
ale mozna sie przeliczyc

nie szukamy idealnego dolka bo nie to jest naszym celem, jednak w obecnej sytuacji powinnismy byc w kazdej chwili gotowi na przewalutowanie w banku lub syntetycznie zrobic to na pochodnych

opcje CALL na CHF sa zdecydowanie elastyczniejsze, mozna je doslownie w kazdym momencie kupic (i potem sprzedac)
a ten moment wlasnie powtornie nadszedl
chcesz spac spokojnie ze swoim kredytem walutowym - kup opcje CALL, kurs w miare ladnie spadl i spadla rowniez zmiennosc co potania zakup ubezpieczenia od wzrostu

CALL na marzec z cena wykonania 2.4-2.5 zalezy ile masz wolnego kapitalu na zamrozenie w opcjach
10gr nie robi roznicy przy calym ruchu a dzwignia wyglada konkretnie

spokojnego weekendu