rozkolysal nam sie rynek gdyz 4 wazne zmienne sa w silnych trendach
umacnianie PLN
wzrost inflacji i stop %
spadek cen mieszkan
wzrost cen wynajmu
szukamy w trybie przyspieszonym nowego poziomu rownowagi (wynajem splaca kredyt hipoteczny i daje margines na ryzyko)
nakladaja sie na to powracajacy emigranci ktorzy maja zakodowane przeszle trendy i widza jak ich oszczednosci topnieja i wyobrazaja sobie wzrost cen mieszkan
takim to mozna wiele wmowic
ot cud Irlandzki
wedle mnie realnym bedzie stabilizacja nominalna cen mieszkan, koniec wzrostu stop %, mala korekta na PLN ale bez szkod dla kredytow walutowych, dalszy wzrost cen wynajmu za placami i potem jak juz zacznie sie na dobre mowic o wprowadzeniu EUR lub po pierwszej obnizce stop zobaczymy nowy start wzrostu cen mieszkan
do tego pojawi sie wiecej bankow ze strefy tzw anglosaskiej
na razie drepczemy w miejscu na standardach europejskich
kto utrzyma plynnosc i nie da sie zrzucic z wierzchowca pojedzie na jeszcze jednej fali
aha - ostatni moment na wybor regionu do inwestowania (infrastruktura ktora ma sie polepszac ponadprzecietna)
zeby zobrazowac o co chodzi to 2 przyklady
Warszawska Praga Polnoc (metro, obwodnica, rewitalizacja, naplyw nowych mieszkancow)
Elblag i region - nowy przekop przez Mierzeje Wislana
zachecam do podawania swoich typow
poniedziałek, 19 maja 2008
Subskrybuj:
Posty (Atom)