poniedziałek, 19 maja 2008

fajny rynek

rozkolysal nam sie rynek gdyz 4 wazne zmienne sa w silnych trendach

umacnianie PLN

wzrost inflacji i stop %

spadek cen mieszkan

wzrost cen wynajmu



szukamy w trybie przyspieszonym nowego poziomu rownowagi (wynajem splaca kredyt hipoteczny i daje margines na ryzyko)



nakladaja sie na to powracajacy emigranci ktorzy maja zakodowane przeszle trendy i widza jak ich oszczednosci topnieja i wyobrazaja sobie wzrost cen mieszkan

takim to mozna wiele wmowic

ot cud Irlandzki

wedle mnie realnym bedzie stabilizacja nominalna cen mieszkan, koniec wzrostu stop %, mala korekta na PLN ale bez szkod dla kredytow walutowych, dalszy wzrost cen wynajmu za placami i potem jak juz zacznie sie na dobre mowic o wprowadzeniu EUR lub po pierwszej obnizce stop zobaczymy nowy start wzrostu cen mieszkan

do tego pojawi sie wiecej bankow ze strefy tzw anglosaskiej

na razie drepczemy w miejscu na standardach europejskich

kto utrzyma plynnosc i nie da sie zrzucic z wierzchowca pojedzie na jeszcze jednej fali

aha - ostatni moment na wybor regionu do inwestowania (infrastruktura ktora ma sie polepszac ponadprzecietna)

zeby zobrazowac o co chodzi to 2 przyklady

Warszawska Praga Polnoc (metro, obwodnica, rewitalizacja, naplyw nowych mieszkancow)

Elblag i region - nowy przekop przez Mierzeje Wislana



zachecam do podawania swoich typow