Libory jak w 2006

staly skladnik raty spadl permanentnie do poziomow z 2006r
LIBOR 3M - popularna baza w umowach kredytowych spadl do 2%!

czyli mamy chwile oddechu

FRA na PLN maleja rownolegle ale jeszcze aktualny WIBOR sie trzyma

skoro oprocentowania w miare rownolegle maleja (nie patrzmy na decyzje NBP bo to nie jest baza dla kredytow...) to przy raczej niemalejacym ryzyku wyplacalnosci PLN kurs nie ma powodu na razie spadac

technicznie patrzac na wszystkich 3 crossach do PLN nie pokonalismy jeszcze szczytow z pazdziernika
najblizej nam na tym na USD, zobaczymy
ja kolekcjonuje sobie PUTy na USDPLN wlasnie, pozostale jeszcze dojrzewaja najpierw EUR potem CHF ;-)

ciekawie w tym kontekscie wygladaja dalsze oczekiwania na obnizki:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Obnizka-stop-w-Szwajcarii-rynek-oczekuje-dalszego-spadku-LIBORu-1866669.html

ciekawe ktory LIBOR bedzie nizszy docelowo CHF czy USD i wobec ktorego są oczekiwania, ze sie utrzyma nisko dluzej ??

jesli masz kredyt w PLN to prawdopodobnie nie zdazysz z przewalutowaniem dokladnie w szczycie robiac to tradycyjnie w banku, a poza tym ciezko to potem odkrecic jak jednak pojda wyzej (a zawsze moga choc to nieprawdopodobne...)

w takiej sytuacji najlepsze PUTy srednio out-of-the-money, np dzisiaj 20gr pod rynkiem..., to samo sie tyczy jesli zaciagasz niebawem kredyt i chcialbys zafiksowac miły kurs

"najgorsze", ze przy tych zmianach wszystkich zmiennych beda musialy spasc ceny wynajmow albo zaczna rosnac ceny nieruchomosci... obstawiam to pierwsze
trza przewaluowac cash flow forecast

a - i realnie minimum dwa lata spowolnienia/nizszych czynszow trzeba przyjac

ps srednioterminowo zaciaganie w jenach tez jest atrakcyjne (mozna to zabezpieczyc PUTem)

energia na ranczo

jako, ze wczoraj w "Sile z Natury" (1TVP, sroda, 12:20) bylo o interesujacych nas targach w Poznaniu przypomnijmy technologie:
http://www.youtube.com/watch?v=FTOb6nke1_g
&
http://www.youtube.com/watch?v=1Uu_vxT5F_c

idzie spowolnienie, robocizna tanieje, pewno i technologia staniala i materialy rowniez

tak czy siak najwazniejsza jest zakupiona gleba a reszta bedzie tylko taniej

pytanie - kiedy zaczynac budowe? juz najblizsza wiosna?
pozwolenia moze tez beda latwiejsze
cos majdruja przy ulgach podatkowych w mieszkaniowce, pewno sie boja zastoju

ida lepsze czasy, trzeba miec tylko kaske ;-)

warte odnotowania

PLN FRA 6x12 ponizej 5%
indeksy USA wyrownuja dolki
u nas tez jakby pod podwojne dno
wyglada na to, ze chwilowo juz gorzej byc nie moze

czekamy na wyjasnienie na EUR/USD bo sie kiwaja kiwaja i zdecydowac nie moga

surowce chca do gory, gieldy tez, wiec i PLN moze sie wzmocnic

jesli jednak niezaleznie od wszystkiego ciagniesz jakas konkretna transza kredytu lub wrecz calosc kup na wszelki wypadek PUTy bo mozesz sie zdziwic

jak masz kredyt to ewentualnie jak wyjda dolem pozbadz sie CALLi i tyle - dalej korzystaj z tanszego finansowania w CHF i juz...

ale ten FRA 4.9... ida obnizki i to szybko wiec z tym umacnianiem PLN to tez chwilowe
nie mam pomyslu na gre, sami pokaza w ktora strone ida

wiec albo teraz kupic i CALLe i PUTy albo czekac na wybicie